Eigenheimzulage?

[Petz]

Keaton schrieb:die nun neu geschaffene Wohnung (die sie selbst nutzen) ist das Zweitobjekt.

Genau das ist ja die Frage.

Ist ein Zweitobjekt entstanden ?

Wenn ja, dann EigZul, sonst nicht.

[Keaton]

Petz schrieb:Ist ein Zweitobjekt entstanden ?

Das w�rde ich ganz pragmatisch anhand der Tz. 11 Satz 1 entscheiden, denn bewertungsrechtlich ist hier ja durch den Einbau von K�che und Bad eine Wohnung erstmals entstanden.

[Catja]

O.k.

Bewertungsrechtlich ist statt einem (bereits gef�rderten) Einfamilienhaus jetzt ein Zweifamilienhaus vorhanden. Das zeigt mir auch der Fortschreibungsbescheid bzgl. GrdSt. vom FA.

Kann ich also Folgendes der EigZul unterwerfen:

Schaffung einer (bewertungstrechtlich) neuen Wohnung?
Kann das auch die "untere (teurere?) Wohnung sein, weil ich ja nach TZ 11, letzer Satz, - die Entscheidung selber treffen darf, "welche" Wohnung nun die "neue" ist?

Fortsetzung: Wie setze ich den Anteil GuB an? Schlie�lich war das urspr�ngliche Objekt ja schon mal �10e-gef�rdert gewesen?

@Keaton: ist wrklich die selbst genutze Wohnung (= da, wo fr�her nur Wohnr�ume waren und nun noch (durch Erweiterung) zus�tzlich eine K�che und ein Bad sind,) das Zweitobjekt? Oder l�ge dann bez�glich GuB und Altbausubstanz eine Doppelf�rderung/Objektverbrauch vor?

Ich bin �berfragt...

[Keaton]

Catja schrieb:@Keaton: ist wrklich die selbst genutze Wohnung (= da, wo fr�her nur Wohnr�ume waren und nun noch (durch Erweiterung) zus�tzlich eine K�che und ein Bad sind,) das Zweitobjekt? Oder l�ge dann bez�glich GuB und Altbausubstanz eine Doppelf�rderung/Objektverbrauch vor?

Das w�rde ich so sehen. R 15 Abs.3 Richtlinien BewG hilft mir dabei und definiert ja den Begriff "Wohnung" mit den Merkmalen Kochgelegenheit und Toilette. Somit ist durch den Umbau des Einfamilienhauses in ein Zweifamilienhaus bzw. 2 Wohnungen m.E. ein neues Objekt hergestellt worden. Warum sollte das kein Zweitobjekt sein?

Zu einer Doppelf�rderung kommt es m.E. gar nicht, da als BMG f�r die EigZul die Herstellungskosten gelten und diese sind ja nur in H�he der aufgewendeten Mittel f�r den Umbau angefallen. Altbausubstanz und GuB z�hlen nicht mehr dazu, da schon vorhanden.

[Catja]

@Keaton:

Kann ich es mir nach Deiner Auffassung also analog RZ 11 auch aussuchen, welche von den beiden Wohnungen die per EigZul zu f�rdernde Wohnung sein soll (egal, ob der StpFl. drin wohnt (und immer drin gewohnt hat), oder unentgeltlich zu Wohnzwecken �berl�sst) , oder ist es diejenige Etage, die nun erst durch den Umbau mit K�chen und Sanit�r (erstmals) ausgestattet wird?

Und dann stelle ich mich einmal "bl�d" und sage so:

Umbaukosten (allgemein (Trepppenhaus, Kellertreppe, Fenster (nicht aufteilbar, da Rechnung des Fensterbauers "schwach")) gesamt: x �
Darauf entfallen nach m�-Schl�ssel (gemessen an den neuen m�-Fl�chen nach dem Umbau) y �.
zuz�glich direkt zuordenbarer Kosten (K�che, Bad, 18-kt-Gold-Wasserh�hne (Scherz: 1. Aprl...(sind nur 14 kt.))) ergibt Umbaukosten auf Erdgeschoss: z �...

=> Waidmann�s Heil!

[Keaton]

Catja schrieb:@Keaton:

Kann ich es mir nach Deiner Auffassung also analog RZ 11 auch aussuchen, welche von den beiden Wohnungen die per EigZul zu f�rdernde Wohnung sein soll (egal, ob der StpFl. drin wohnt (und immer drin gewohnt hat), oder unentgeltlich zu Wohnzwecken �berl�sst) , oder ist es diejenige Etage, die nun erst durch den Umbau mit K�chen und Sanit�r (erstmals) ausgestattet wird?

Wenn ich mich rein am Wortlaut des Erlasses orientiere: Ja, obwohl die eigengenutzte wohl mehr Sinn macht, da dort offensichtlich h�here HK angefallen sind. (Wie gesagt; ich kenne mich mit EigZul nicht sonderlich aus. Daher ist mir auch keine Rechtsprechung dazu bekannt.)

Catja schrieb:Und dann stelle ich mich einmal "bl�d" und sage so:

Umbaukosten (allgemein (Trepppenhaus, Kellertreppe, Fenster (nicht aufteilbar, da Rechnung des Fensterbauers "schwach")) gesamt: x �
Darauf entfallen nach m�-Schl�ssel (gemessen an den neuen m�-Fl�chen nach dem Umbau) y �.
zuz�glich direkt zuordenbarer Kosten (K�che, Bad, 18-kt-Gold-Wasserh�hne (Scherz: 1. Aprl...(sind nur 14 kt.))) ergibt Umbaukosten auf Erdgeschoss: z �...

=> Waidmann�s Heil!

Genauso "bl�d" w�rde ich mich auch anstellen!

[Catja]

Keaton schrieb:Genauso "bl�d" w�rde ich mich auch anstellen!

Danke. Dann geh� ich mich mal "umf�rben". Ist sicher h�bsch... .


Gegenmeinungen?
Petz? Hans-Christian?

Catja, auf dem Weg zum Wasserstoff-Peroxyd

[Petz]

Catja schrieb:Fortsetzung: Wie setze ich den Anteil GuB an?

Du hast leider meinen letzten Beitrag auf Seite 1 �bersehen:

Petz schrieb:Nein, f�r den Grund und Boden nat�rlich nicht.

Die EigZul gibt es dann nur f�r die nachtr�glichen Herstellungskosten des Geb�udes, und dann auch nur prozentual f�r die neue Wohnung.

Catja schrieb:Catja, auf dem Weg zum Wasserstoff-Peroxyd

Schick mal ein Bild r�ber....(vorher-nachher)

[Hans-Christian]

Catja schrieb:...Gegenmeinungen?
Petz? Hans-Christian?
...

H-C schrieb:Das h�ngt wohl von den zurechenbaren Kosten ab, f�r welche Wohnung man die Eigenheimzulage beantragt

Gestern rief mich meine blonde Tochter an, sie kommt mit dem gekauften Puzzle nicht zurecht, findet den Anfang nicht, ob ich nicht mal helfen kommen k�nnte.
O.K. ich kam und sagte zu ihr, trinken wir erstmal einen Kaffee und dann r�umen wir die Cornflaks wieder zur�ck in die Packung.
*duck-und-weg*

[Keaton]

Hans-Christian schrieb:Gestern rief mich meine blonde Tochter an, sie kommt mit dem gekauften Puzzle nicht zurecht, findet den Anfang nicht, ob ich nicht mal helfen kommen k�nnte.
O.K. ich kam und sagte zu ihr, trinken wir erstmal einen Kaffee und dann r�umen wir die Cornflaks wieder zur�ck in die Packung.
*duck-und-weg*

*prust*

... und wer putzt jetzt den Morgenkaffee vom Bildschirm?